Altbaumobilisierungsstrategie Sulzbach (2025-2026)

Die saarländische Stadt Sulzbach grenzt unmittelbar nördlich an die Landeshauptstadt Saarbrücken. In Sulzbach sind rund 16.000 Einwohner wohnhaft. Die Kommune hat laut Zensus 2022 mit 7,3 Prozent die höchste Leerstandsquote des Saarlandes und sieht sich mit vielen Problemimmobilien konfrontiert, die sich vor allem in der Sulzbachtalstraße konzentrieren. Die Sulzbachtalstraße entwickelte sich Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts – in der Zeit des wirtschaftlichen Aufschwungs - zur zentralen Hauptachse der Sulzbacher Innenstadt. Zwischen 1875 und 1910 entstanden eine Vielzahl repräsentativer Wohn- und Geschäftshäuser, die den damaligen Wohlstand widerspiegelten. Doch mit dem wirtschaftlichen Strukturwandel und dem damit verbundenen Niedergang der Kohle- und Stahlindustrie hat sich das Bild der Sulzbachtalstraße in den letzten Jahrzehnten stark gewandelt. Ladenleerstände, sanierungsbedürftige Gebäude und Problemimmobilien prägen heute das Straßenbild.

Vor diesem Hintergrund erarbeitet das Fachgebiet S+O eine Altbaumobilisierungsstrategie für die Sulzbachtalstraße. Ziel der Strategie ist es, die aktuelle Situation in der Sulzbachtalstraße systematisch und detailliert in Form eines Problemimmobilienkatasters zu erfassen. Darauf aufbauend sollen der Gemeinde verschiedene Lösungsansätze vorgeschlagen sowie mögliche Methoden und Instrumente der Altbaumobilisierung an die Hand gegeben werden.