Innenentwicklung in kleineren Städten und Gemeinden – Strategien zur Sicherung lebendiger und nutzungsgemischter Wohn- und Versorgungsstandorte
In einem Forschungsprojekt ging unser Fachgebiet S+O zusammen mit dem Büro Urbanizers in Berlin der Frage nach, mit welchen Strategien die Innenentwicklung in schrumpfenden und sich stabilisierenden Kleinstädten gezielt gestärkt werden kann, um diese als lebendige und nutzungsgemischte Wohn- und Versorgungsstandorte zu erhalten? Literaturauswertungen, Experteninterviews sowie Erfahrungen und Erkenntnisse aus bundesweit zehn Fallstudienkommunen mit unterschiedlichen räumlichen Lagen und Dynamiken lieferten wesentliche Einblicke in strategische Ansätze der Innenentwicklung. Zehn ausgewählte Strategien werden hierfür in der Arbeitshilfe vorgestellt und anhand konkreter Beispiele und erfolgreich eingesetzter Werkzeuge aus den Fallstudien illustriert. Für den Überblick werden zudem zentrale Prozessschritte vorgestellt.
Für die Innenstädte und Ortskerne von kleineren Städten und Gemeinden stellen qualitätsvolle, lebendige und nutzungsgemischte Wohn- und Versorgungsstandorte einen wesentlichen Attraktivitätsfaktor dar. Diese Lagen stehen aber angesichts des demographischen Wandels, veränderter Bedürfnisse und Ansprüche an kleinere Städte und Gemeinden vor neuen Herausforderungen. Im Gegensatz zu Kleinstädten in prosperierenden Großstadtregionen, die aktuell von Zuzug, Wohnraummangel und steigenden Immobilienpreisen geprägt sind, entwickelt sich die Immobiliennachfrage in vielen kleineren Kommunen in ländlichen Regionen konträr. Einerseits geht die Wohnraumnachfrage zurück und Leerstände nehmen zu. Andererseits steigen vor Ort die Anforderungen an ein qualitätsvolles Wohnen und ein lebendiges Umfeld. Wie attraktive Angebote für das Wohnen und Leben in Kleinstädten geschaffen werden können, steht im Mittelpunkt des Forschungsvorhabens.
Info
Publikation
Strategien der Innenentwicklung. Lebendige und nutzungsgemischte Wohn- und Versorgungsstandorte in kleineren Städten und Gemeinden – Eine Arbeitshilfe
Herausgeber: BBSR, Erschienen: Februar 2020
ISBN: 978-3-87994-259-6
Auftraggeber
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (BMUB)
Kooperationspartner
Dr. Gregor Langenbrinck, Paul Gallep, Urbanizers Büro für städtische Konzepte, Berlin